近期，湖北敏讷律师事务所受理了多起因房产中介公司违规操作引起的服务纠纷。经了解，房产中介中存在合同不规范、信息不实、广告虚假、隐瞒买卖双方赚取差价等诸多问题。房产买卖双方应如何防范这些中介陷阱呢？

湖北敏讷律师事务所提醒消费者：首先，消费者选定中介公司前，应查验营业执照、执业资格证书等证件，确认公司有房产中介资质;其次，要认真审查中介公司的格式合同，如有不公平之处应要求修改;全权委托卖房的，应写明委托权限和违约责任，并认真审查中介公司代签的合同及所有手续以防隐瞒价款等行为;对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上标明的、符合合同要约要件的内容，一并写入合同中以此约束对方。

购房人还应查看房产证和房主身份证，查明有无他项物权(抵押等)；了解房屋现状，如有无出租、房屋质量等。一定要索要中介机构的服务费及由中介代缴税费的正式发票。此外，法律规定，中介公司未促成买卖的，不得要求支付中介费，但信息费由双方协商而定。如果中介公司故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或提供虚假情况，中介公司不得要求支付中介费，如造成委托人损失的，中介公司还应当承担损害赔偿责任。