出租自已房屋对应的外墙面违法吗

[案例]   李军住某小区三楼，该小区一、二楼由建设银行承租，2007年11月建设银行与李军签订合同，约定建设银行利用李军房屋对应的临街外墙面挂上建设银行的招牌，每年支付租金5万元，从2008年1月1日起计算。银行按约支付了租金，并挂上牌匾。后小区业主委员会知道了此事，要求李军将租金交给业委会，李军不同意，李军认为出租自家外墙面，所得收益当然应归自己所有。业委会认为，小区的外墙面属全体业主区分所有，在上面做广告，其收益应归全体业主所有。双方无法协商，业委会将李军诉至法院。

[法院审理]   一审法院认为，建设银行的广告利用李军的外墙面，没有利用其他业主的外墙面，所以其他业主无权取得该笔收益。如果其他业主取得该笔收益，对李军不公平。于是判决驳回该小区业主委员会的诉讼请求。